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《長春市住房公積金貸款管理辦法》

2012-03-30 08:52:03 來源:長春市住房公積金管理中心    人氣:

2019205福彩开奖号 www.ybuzf.icu 關于印發長春市住房公積金貸款管理辦法的通知

    長住金管委字[2006]5號

    各縣(市)、區人民政府,市屬各委、辦、局(公司),中直、省直駐長各單位:
    《長春市住房公積金貸款管理辦法》經2006年4月11日長春市住房公積金管理委員會第六次會議討論通過,現印發給你們,請認真遵照執行。

二00六年五月十二日

長春市住房公積金貸款管理辦法

    第一章 總 則

    第一條 為滿足職工解決和改善居住條件,加快城市住宅建設,根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關法律、法規,結合我市實際,制定本辦法。
    第二條 在長春市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)建立住房公積金制度的單位職工(以下簡稱職工),均適用本辦法。
    第三條 本辦法所稱住房公積金貸款,是指中心以住房公積金為資金來源,委托在我市的商業銀行(以下稱貸款銀行)向職工(以下稱借款人)發放個人自住住房的貸款。借款人在申請住房公積金貸款時不能滿足需要的,可申請住房公積金組合貸款(以下簡稱組合貸款),組合貸款由住房公積金貸款和貸款銀行個人住房貸款組成。
    第四條 中心負責住房公積金貸款的審批,對貸款銀行發放貸款、對借款人使用貸款進行監督。 貸款銀行負責住房公積金貸款的發放、回收及使用監督。

第二章 貸款條件

    第五條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件:
    (一)繳存住房公積金的;
    (二)購、建、大修自住住房的;
    (三)具有償還貸款本息能力的;
    (四)有不少于20%的購建或大修自住住房的自籌資金。
    第六條 借款人申請貸款,必須以所購自住住房、自有住房或第三人住房作抵押;以有價證券作質押;由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔保;或符合授信條件的 。

第三章 貸款金額 期限和利率

    第七條 住房公積金貸款金額按借款人所購房屋價格和償還能力原則上不得超過40萬元,超過40萬元由中心貸審委員會確定。
    組合貸款金額由中心和貸款銀行確定。
    第八條 住房公積金貸款、組合貸款的最長期限為20年。
    第九條 住房公積金貸款和組合貸款利率按照國家法定利率執行。

第四章 貸款程序

    第十條 借款人申請貸款,應當提交下列材料:
    (一)借款申請書;
    (二)繳存住房公積金證明;
    (三)身份證明;
    (四)穩定的經濟收入證明;
    (五)購、建、大修自住住房合同等有關證明材料;
    (六)需要提供的其它有關材料。
    第十一條 中心在收到借款申請書后,應當對借款人是否具備貸款條件進行審核。審核合格的,借款人填寫《住房公積金貸款申請審批表》,簽訂借款合同,并辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續,經中心審批后,通知貸款銀行發放貸款。

第五章 貸款償還

    第十二條 借款人應當根據借款合同按期償還貸款本息。
    第十三條 借款人提前償還貸款的,貸款銀行應當按照實際貸款時間計算貸款利息。
    第十四條 借款人未按照合同規定的時間償還貸款本息的,計收違約金;逾期貸款計收罰息。
    第十五條 借款人未按照合同規定的期限償還貸款本息,并經貸款銀行催收仍沒有償還的,貸款銀行應按照借款合同規定處分抵押(質押)財產;由法人、其他組織或自然人提供保證或個人信譽保證的承擔保證責任。

第六章 附 則

    第十六條 本辦法由長春市住房公積金管理中心負責解釋并組織實施。
    第十七條 本辦法自發布之日起實施。

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